Автор Тема: Юристы есть?  (Прочитано 327 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Ewgenii600Автор темы

  • Спец. по растениям
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 2935
  • Город: Самара пл Кирова
Юристы есть?
« : 16 Октябрь 2014, 20:05:25 »
вопрос есть))
Не верьте концу. Но не ждите иного расклада. А что там  было в пути? Эти женщины, метры, рубли...
Неважно, когда семь кругов беспокойного лада  Позволят идти, наконец, не касаясь земли.

Оффлайн левша

  • Легенда форума
  • *****
  • Сообщений: 4209
  • Город: Самарская обл. ПГТ Рощинский
Re: Юристы есть?
« Ответ #1 : 16 Октябрь 2014, 20:21:25 »
Ewgenii600, А ты вопрос задай? Может кто с такой проблемой сталкивался, решал- тогда и юрист не понадобится.
МЕГАФОН  8-908-38-48-914 Андрей Николаевич

Оффлайн Ewgenii600Автор темы

  • Спец. по растениям
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 2935
  • Город: Самара пл Кирова
Re: Юристы есть?
« Ответ #2 : 16 Октябрь 2014, 20:25:04 »
левша, точно...
Вопрос вот в чём,  Можно ли подарить или продать долю в квартире находяйщийся в залоге??
я думаю нет, но вдруг...
Не верьте концу. Но не ждите иного расклада. А что там  было в пути? Эти женщины, метры, рубли...
Неважно, когда семь кругов беспокойного лада  Позволят идти, наконец, не касаясь земли.

Оффлайн левша

  • Легенда форума
  • *****
  • Сообщений: 4209
  • Город: Самарская обл. ПГТ Рощинский
Re: Юристы есть?
« Ответ #3 : 16 Октябрь 2014, 20:34:46 »
Ewgenii600, Или юридическая помощь в нете.
МЕГАФОН  8-908-38-48-914 Андрей Николаевич

Оффлайн левша

  • Легенда форума
  • *****
  • Сообщений: 4209
  • Город: Самарская обл. ПГТ Рощинский
Re: Юристы есть?
« Ответ #4 : 16 Октябрь 2014, 20:36:21 »
А вот я думаю можно но и залог перейдет  тоже и естественно все это должно отражаться в документах (дарственная или купчая)
МЕГАФОН  8-908-38-48-914 Андрей Николаевич

Онлайн Капитан

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 15070
  • Возраст - это когда мечты стали воспоминаниями
  • Город: Самара
Re: Юристы есть?
« Ответ #5 : 16 Октябрь 2014, 20:44:46 »
смотря какой залог, если ты соседу обещал это одно а банку совсем другое
А разве при передачи под залог документы на квартиру остаются у хозяина?
И наверника проблема будет не у того кто продал, а у того кто купил
— Что тебе мама подарила на день рождения — Жизнь.  Помните это всегда!

Оффлайн Ewgenii600Автор темы

  • Спец. по растениям
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 2935
  • Город: Самара пл Кирова
Re: Юристы есть?
« Ответ #6 : 16 Октябрь 2014, 20:52:34 »
Капитан, свидетельство дают, но с обременением)
есть у меня 1.2 квартиры, хотел выкупить остатки))
Не верьте концу. Но не ждите иного расклада. А что там  было в пути? Эти женщины, метры, рубли...
Неважно, когда семь кругов беспокойного лада  Позволят идти, наконец, не касаясь земли.

Оффлайн папик

  • Тольятти
  • Постоянный участник форума
  • **
  • Сообщений: 355
    • Мои альбомы
  • Город: Тольятти
Re: Юристы есть?
« Ответ #7 : 16 Октябрь 2014, 21:20:17 »
По идее если ты хочешь купить часть жилья, как я понял квартира в ипотеке у банка, то это возможно будет тока если ты возьмеш на себя обязательства по дальнейшим выплатам+ты еще должен будешь выплатить владельцу то, что он уже заплатил, или оформить дарственную с учетом перехода долговых обязательств банку

Оффлайн Ewgenii600Автор темы

  • Спец. по растениям
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 2935
  • Город: Самара пл Кирова
Re: Юристы есть?
« Ответ #8 : 16 Октябрь 2014, 21:26:47 »
папик, ага так и есть...  без банка знать никак
Не верьте концу. Но не ждите иного расклада. А что там  было в пути? Эти женщины, метры, рубли...
Неважно, когда семь кругов беспокойного лада  Позволят идти, наконец, не касаясь земли.

Оффлайн Дмитрий С.

  • Постоянный житель форума
  • ***
  • Сообщений: 870
  • г. Самара
Re: Юристы есть?
« Ответ #9 : 17 Октябрь 2014, 09:45:01 »
Только с согласия залогодержателя(банка).

А банку смысла в этом никакого нет - ликвидность доли в квартире стремится к нулю.

Будет отказ - или предложат вариант - гасите кредит и делайте потом что хотите.

Хотя можно банку предложить вариант, что новый владелец доли также будет созаемщиком(на всю сумму кредита - на меньшее банк не пойдет) и залогодателем. Но опять же насколько это надо одаряемому ?

Сейчас значительно повысили тарифы на регистрационные действия в УФРС.

По-моему только банку надо будет платить порядка 7,5 т.р. для регистрации изменений в договоре залога, ну и сколько-то ещё физическому лицу. Естественно банк переложит все эти расходы на вас.

Банку в принципе доп. движения по кредитам не нужны, если они не меняют что-то в положительную сторону для банка или не уменьшают какие-либо риски, либо не помогают "разрулить" ситуацию по просрочке/возможной просрочке по кредиту. Все движения - это время сотрудников и доп. расходы.

В итоге - читайте договор и что банк скажет, но для диалога нужны аргументы, а не просто желания.

Альтруистов в банках нет - не та сфера деятельности.