Автор Тема: Ремонт в квартире с черновой отделкой  (Прочитано 1003 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн КапитанАвтор темы

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 14999
  • Возраст - это когда мечты стали воспоминаниями
  • Город: Самара
Кто уже сталкивался, во что выльется доведения до ума квартиры с черновой отделкой площадью 100 - 120 кв м
Встал вопрос, какую выбрать новую или вторичку,пока  считаем прикидываем, что то не где не найду. {grust} Расчет устроит приблизительный (+ -) {thank_you2}
Рассказывает какая лучше не обязательно {oskal}
« Последнее редактирование: 22 Март 2017, 13:58:52 от Капитан »
— Что тебе мама подарила на день рождения — Жизнь.  Помните это всегда!

Оффлайн Atrix

  • Спец. по растениям
  • Герой форума
  • *
  • Сообщений: 1790
  • Спасибо мне, что есть я у тебя!
    • Мои альбомы
  • Город: Жигулевск
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #1 : 22 Март 2017, 14:03:50 »
Ну это уж от запросов зависит, от 100 килорублей до бесконечности).

Оффлайн samspec

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 10937
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #2 : 22 Март 2017, 14:09:06 »
Капитан, однозначно новая
со вторичкой все менять придётся наверняка

а в новой можно и постепенно делать
по цене не скажу, делал 11 лет назад, 96 метров
с тех пор много что изменилось, но могу узнать если хочешь
Кажной продвинутой рыПке по светодиодику

Оффлайн Антонов Сергей

  • Коренной житель форума
  • ****
  • Сообщений: 1239
    • Мои альбомы
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #3 : 22 Март 2017, 14:13:09 »
Если берете вторичку, то будьте готовы выносить много строительного мусора (двери, окна, плитку и т.д. и т.п.), а в новостройка только заносить. А по деньгам Atrix правильно сказал, все от запросов. Если плюс минус считать, то стоимость материалов примерно одинаково со стоимостью работы, т.е. 50/50

Оффлайн Ewgenii600

  • Спец. по растениям
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 2861
  • Город: Самара пл Кирова
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #4 : 22 Март 2017, 14:14:55 »
Примерно 500-600 тр
если с работой отделочников
стройматериалом и первым необходимым (ванная, унитаз и тд)
и если не сильно "разгонятся"))
Не верьте концу. Но не ждите иного расклада. А что там  было в пути? Эти женщины, метры, рубли...
Неважно, когда семь кругов беспокойного лада  Позволят идти, наконец, не касаясь земли.

Оффлайн КапитанАвтор темы

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 14999
  • Возраст - это когда мечты стали воспоминаниями
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #5 : 22 Март 2017, 14:19:49 »
Ewgenii600, я правильно понимаю что черновая квартира это без полов, дверей, сантехники, электрики, или нет?
я просто не знаю в наше время таких квартир не было а сейчас черновая, предчистовая
« Последнее редактирование: 22 Март 2017, 14:22:50 от Капитан »
— Что тебе мама подарила на день рождения — Жизнь.  Помните это всегда!

Оффлайн Gelung

  • Житель форума
  • ***
  • Сообщений: 665
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #6 : 22 Март 2017, 14:20:29 »
Черновая отделка тоже разная бывает. Три года назад делали 30 м однушку, там ни штукатурки, ни стяжки не было. 130 т.р. работа+ около 100 материалы + потолок не помню. Это был самый бюджетный, но качественный вариант. А там перемножайте. Электрику муж сам делал.
При этом местные работяги)типа от застройщика) предлагали за 120 тыр сделать все из своих материалов, но меня не устроило качество.
Вторичку можно найти с новым ремонтом, многие купили инвестиционные квартиры и продают их сейчас. Будет дороже чем самим сделать, но зато сразу и без, извиняюсь, гемора.
« Последнее редактирование: 22 Март 2017, 14:22:46 от Gelung »

Оффлайн Gelung

  • Житель форума
  • ***
  • Сообщений: 665
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #7 : 22 Март 2017, 14:22:16 »
Ewgenii600, я правильно понимаю что черновая квартира это без полов, дверей сантехники, электрики, или нет?
Зависит от застройщика, де то есть стяжка, где то нет. Дверей, сантехники и электрики нет точно

Оффлайн КапитанАвтор темы

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 14999
  • Возраст - это когда мечты стали воспоминаниями
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #8 : 22 Март 2017, 14:27:01 »
стяжка это что полы? без дверей?столько многого узнаешь {oskal}
— Что тебе мама подарила на день рождения — Жизнь.  Помните это всегда!

Оффлайн Rom@ntic

  • Житель форума
  • ***
  • Сообщений: 781
  • Город: Кинель
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #9 : 22 Март 2017, 14:28:19 »
Если квартира совсем черновая - то минимум тысяч 500 нужно. А вообще есть утверждение - ремонт можно начать и приостановить. Завершают ремонт избранные.

Оффлайн Rom@ntic

  • Житель форума
  • ***
  • Сообщений: 781
  • Город: Кинель
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #10 : 22 Март 2017, 14:30:17 »
стяжка это что полы? без дверей?
Да! И даже без косяков обычно.

Оффлайн samspec

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 10937
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #11 : 22 Март 2017, 14:33:13 »
не согласен
мне делали все и сразу
правда почти 4 месяца

Капитан, электрика скорее всего есть
каналья и вода до первого крана на вводе
отопление с батареями, у меня был чугун
стены и потолок штукатурены, пол стяжка
правда я сам обалдел насколько качественная
на самой длинной диагонали
(15м) расхождение 3-4 мм
Кажной продвинутой рыПке по светодиодику

Оффлайн вася

  • Ульяновск
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 2034
  • Питер
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #12 : 22 Март 2017, 14:34:46 »
когда я куплю себе квартиру.......((((

Оффлайн Free1ancer

  • No Pain - No Gain.
  • Постоянный участник форума
  • **
  • Сообщений: 276
  • Город: Самара (пл. Кирова - Металлург)
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #13 : 22 Март 2017, 14:35:28 »
Обычно в черновой должна быть стяжка на полу, выведенные шпаклёвкой стены, батареи, пластиковые окна, двери могут быть деревянные. Входная дверь из тонкого листа железа. Подведено и подключено (но не разведено) электро и водоснабжение.
Чаще всего встречал такой вариант.
Отец недавно брал вторичку с "хорошим" евроремонтом. Всё равно всё переделывали, и полы вскрывали и электрику и все трубы и отопление… Так что тут дело вкуса…
Ванная комната точно встала не меньше сотки. Включая газовую колонку. Без работы. Чего только стоило вывести стены под 0… В черновой стены должны быть куда ровнее.

Оффлайн КапитанАвтор темы

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 14999
  • Возраст - это когда мечты стали воспоминаниями
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #14 : 22 Март 2017, 14:37:55 »
когда я куплю себе квартиру.......((((
хотим продать жилье что есть и купить большей площади
— Что тебе мама подарила на день рождения — Жизнь.  Помните это всегда!

Оффлайн Free1ancer

  • No Pain - No Gain.
  • Постоянный участник форума
  • **
  • Сообщений: 276
  • Город: Самара (пл. Кирова - Металлург)
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #15 : 22 Март 2017, 14:41:02 »


на самой длинной диагонали
(15м) расхождение 3-4 мм
А во вторичке (хрущёвка) доходило до 7см. xD

Оффлайн Rom@ntic

  • Житель форума
  • ***
  • Сообщений: 781
  • Город: Кинель
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #16 : 22 Март 2017, 14:43:27 »
не согласен
Ну значит Вы и есть один из избранных!!!
Я вот лично уже третий год делаю ремонт дома, правда не только внутри но и снаружи. За это время у меня плошадь дома уже увеличилась, и главное на это лето опять пристраивать собрался. Вечная сройка и отделка.

Оффлайн КапитанАвтор темы

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 14999
  • Возраст - это когда мечты стали воспоминаниями
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #17 : 22 Март 2017, 14:44:59 »
делаю первый вывод:
чтобы довести чирновое жилье до состояния, в котором можно уже  жить, надо от 0,5 - 1 млн
Правильно?
— Что тебе мама подарила на день рождения — Жизнь.  Помните это всегда!

Оффлайн Free1ancer

  • No Pain - No Gain.
  • Постоянный участник форума
  • **
  • Сообщений: 276
  • Город: Самара (пл. Кирова - Металлург)
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #18 : 22 Март 2017, 14:45:40 »
В 40 квадратах делали ремонт в двоём, вечером, после работы, около года. Правда из за перебоев со средствами были задержки…

Оффлайн PS

  • Герой форума
  • *****
  • Сообщений: 1612
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #19 : 22 Март 2017, 14:47:33 »
Капитан,

Ближе к 1, чем к 0,5

Оффлайн Free1ancer

  • No Pain - No Gain.
  • Постоянный участник форума
  • **
  • Сообщений: 276
  • Город: Самара (пл. Кирова - Металлург)
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #20 : 22 Март 2017, 14:47:34 »
Я думаю в 500 можно вполне уложиться, чтобы было хорошо.
P.s.: если делать по возможности самому)

Оффлайн КапитанАвтор темы

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 14999
  • Возраст - это когда мечты стали воспоминаниями
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #21 : 22 Март 2017, 14:48:09 »
В 40 квадратах делали ремонт в двоём, вечером, после работы, около года. Правда из за перебоев со средствами были задержки…
я тоже не первый год живу на этом свете, пережил не один ремонт и знаю что это такое
Вопрос проще прикинуть на что хватит денег вот и все
— Что тебе мама подарила на день рождения — Жизнь.  Помните это всегда!

Оффлайн Free1ancer

  • No Pain - No Gain.
  • Постоянный участник форума
  • **
  • Сообщений: 276
  • Город: Самара (пл. Кирова - Металлург)
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #22 : 22 Март 2017, 14:52:03 »
Ну во вторичке главное чтобы устраивала планировка и качество полов, стен. А остальное же можно и со временем втихоря переделывать…
По своему скромному опыту, лучше новую, если есть возможность и время на ремонт.
« Последнее редактирование: 22 Март 2017, 15:02:26 от Free1ancer »

Оффлайн samspec

  • Морской флот
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 10937
  • Город: Самара
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #23 : 22 Март 2017, 15:14:35 »
Подведено и подключено (но не разведено) электро
в нашем доме электрика была разведена
но я не за бесплатно делал по своему
Кажной продвинутой рыПке по светодиодику

Оффлайн Ewgenii600

  • Спец. по растениям
  • Легенда форума
  • *
  • Сообщений: 2861
  • Город: Самара пл Кирова
Re: Ремонт в квартире с черновой отделкой
« Ответ #24 : 22 Март 2017, 15:19:40 »
Обычно в черновой должна быть стяжка на полу, выведенные шпаклёвкой стены, батареи, пластиковые окна, двери могут быть деревянные. Входная дверь из тонкого листа железа. Подведено и подключено (но не разведено) электро и водоснабжение.
Чаще всего встречал такой вариант.
Отец недавно брал вторичку с "хорошим" евроремонтом. Всё равно всё переделывали, и полы вскрывали и электрику и все трубы и отопление… Так что тут дело вкуса…
Ванная комната точно встала не меньше сотки. Включая газовую колонку. Без работы. Чего только стоило вывести стены под 0… В черновой стены должны быть куда ровнее.

это уже не черновая))
в черновой только окна, батареи, стояки под воду и каналью, щиток электрический (разводки нет)
стяжки нет, штукатурки нет
а,и дверь входная где "железная", где двпшная)
Не верьте концу. Но не ждите иного расклада. А что там  было в пути? Эти женщины, метры, рубли...
Неважно, когда семь кругов беспокойного лада  Позволят идти, наконец, не касаясь земли.